Im Mittelpunkt des Interesses

Dättwilerstrasse 5b, 5405 Dättwil

Steht man vor den Eingängen dieses interessanten Baukörpers, erinnert einen die Architektur an drei ineinander verwobene Z ˗ Z wie Zorro. Weiter aufgelockert wird der «Cube» durch abwechslungsreiche Farbgebung im Eingangsbereich. Die vier Mehrfamilienhäuser bilden ein modernes Dorf im Dorf und ihre äusserst zentrale Lage wird allen Ansprüchen gerecht. Fast unmittelbar hinter dem Haus steht das Sportzentrum «Barregcenter», das die unterschiedlichsten Aktivitäten im Fitness-Bereich anbietet. Wer lieber in der freien Natur unterwegs ist, kann das in 300 Metern Distanz auch sein. Mit der Überquerung der grossen Kreuzung ist man bereits auf der Autobahnauffahrt Richtung Zürich. Doch auf die Anbindung an die Stadt ist unkompliziert. Der Bus vom Kantonsspital nach Baden fährt in einem hohen Takt und erfordert deshalb keine vorausschauende Zeitplanung.

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Das grosse Fenster aus Milchglas in Einheit mit der einbruchsicheren Haustür erhellt den Eingangsbereich der 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Smart versteckt sind die Einbauschränke seitlich zum Eingang. Die Wohnung ist ˗ ausser in den Nasszellen ˗ mit Parkett ausgelegt. Über drei Stufen geht es hoch zur begehbaren Dusche, und etwas weiter den Gang entlang steht man bereits im Schlafzimmer.

Eingebettet zwischen Eingangsbereich und Wohnküche findet der Gast die Toilette mit Dusche, in der er sich frisch machen kann. Die Split-Level-Architektur hat zur Folge, dass Küche und Wohnraum überhöhte Wohn-Atmosphäre bieten. Die endlos lang scheinende Küchenzeile erlaubt, dass mehrere Köche nebeneinanderstehend das Menu für die Gäste zubereiten. Eine Dachkuppe in der hintersten Ecke des Raums bringt zusätzliches natürliches Licht. Da keine Kochinsel im Weg ist, steht der ganze Raum dem gemütlichen Wohnen zur Verfügung. Vor den bodentiefen Fenstern dürfen es sich Gäste während einer Party auf der langen Bank gemütlich machen.

Das dritte Zimmer ist im aktuellen Set-up nicht abgetrennt und wirkt somit wie eine Extension des Wohnbereiches. Mit einer Schiebetür kann das Zimmer zu einem eigenständigen Raum mit separatem Eingang hergerichtet werden. Auf der Terrasse richtet sich der Blick der Gäste unweigerlich auf den «Schiefen Turm von Pisa» (das Ärztezentrum). Zu guter Letzt zu erwähnen wären noch die Treppe hinunter zu einem grossen Keller sowie der Parkplatz direkt vor der Tür.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie diese ganz spezielle Architektur im Mittelpunkt des Geschehens.

Überblick

94.3 m2

Hauptnutzfläche

52.8 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2012
Parkplätze 1 Tiefgaragenparkplatz
Heizung Fernwärme
Grundbuch­auszug Grundbuch Eintrag übernehmen: Gemeinde: Gemeinde: 4021 Baden,
Grundstück-Nr.: 4118-2, E-GRID: CH 47618 54754 85, Stamm-Grundstück:
LIG Baden/4118, Wertquote: 36/1000, MIt Sonderreicht an: 3 1/2-Zimmerwohnung
Nr. 2 im Parterre mit Nebenraum
Verkaufspreis CHF 755 000
Verkaufspreis Parkplatz CHF 35 000
Adresse Dättwilerstrasse 5b, 5405 Dättwil

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée 9.1 m2
Korridor 6.0 m2
Dusche / Gäste-WC 3.5 m2
Bad 5.1 m2
Wohnen, Essen, Küche 40.9 m2
Zimmer 1 17.0 m2
Zimmer 2 12.7 m2
Terrasse 33.8 m2
Keller 1 im UG 19.0 m2

Distanzen

    Kantonsspital Baden
  • ÖV7%
  • 300 Meter, Dättwil
    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV7%
  • 300 Meter, Dättwil<
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen3%
  • 160 Meter, Dättwil<
    Post
  • Einkaufen4%
  • 170 Meter, Dättwil<
    Bank
  • Einkaufen1%
  • 64 Meter, Dättwil<
    Autobahnanschluss
  • Autobahn4%
  • 180 Meter, Dättwil
    Kindergarten
  • Chindsgi9%
  • 400 Meter, Dättwil<
    Primarschule
  • primar4%
  • 190 Meter, Dättwil<
    Realschule
  • primar79%
  • 3.4 Kilometer, Dättwil<
    Sekundarschule
  • kanti100%
  • 4.3 Kilometer, Baden
    Bezirksschule
  • Gymnasium72%
  • 3.1 Kilometer, Baden
    Kantonsschule
  • Gymnasium81%
  • 3.5 Kilometer, Wettingen/Baden
    Berufsschulen
  • Gymnasium100%
  • 4.3 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 790 000

inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Koller Homes
Kurt Koller
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 04
M 079 887 20 32
kurt.koller@remax.ch@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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